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Villemade
57 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Villemade
À Villemade (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 266 €/m², soit 51,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-44,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villemade ?
Le prix médian de l'immobilier à Villemade est de 1 266 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villemade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Villemade présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villemade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villemade a baissé de 44,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 266 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,2% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,55 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
60,64 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 834 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 633 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 349 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 784 €/m² | 1 | +106,4% |
| 2023 | 1 414 €/m² | 4 | -49,2% |
| 2024 | 2 269 €/m² | 6 | +60,5% |
| 2025 | 1 266 €/m² | 9 | -44,2% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |