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Meauzac
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meauzac
À Meauzac (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 478 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Meauzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Meauzac est de 1 478 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meauzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Meauzac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meauzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meauzac a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 478 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,04 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,6 % |
| Taxe foncière |
67,02 % |
| TEOM | 15,15 % |
Économie & population
| Population | 1 504 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,0% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 465 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 422 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 587 €/m² | 27 | +11,6% |
| 2023 | 1 633 €/m² | 13 | +2,9% |
| 2024 | 1 536 €/m² | 17 | -5,9% |
| 2025 | 1 478 €/m² | 16 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |