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Barthes
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Barthes
À Barthes (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 742 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Barthes ?
Le prix médian de l'immobilier à Barthes est de 1 742 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barthes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Barthes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barthes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barthes a baissé de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 742 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +27,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,33 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
54,98 % |
| TEOM | 15,15 % |
Économie & population
| Population | 596 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 20 930 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 130 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 362 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 968 €/m² | 6 | -28,9% |
| 2023 | 1 016 €/m² | 2 | +5,0% |
| 2024 | 1 840 €/m² | 2 | +81,1% |
| 2025 | 1 742 €/m² | 5 | -5,3% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |