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Castelsarrasin
72 haute Zone C1 475 €/m²
Prix m²
+11,8%
Évol. 1 an
10,63 €/m²
Loyer estimé
8,0 %
Rendement brut
14 343
Population
201
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,8 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,1%
-2,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 475 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 201 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
61,82 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 14 343 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 19 970 € |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
39,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 036 €/m² | 20 |
| T2 | 1 481 €/m² | 73 |
| T3 | 1 284 €/m² | 54 |
| T4 et + | 1 105 €/m² | 34 |
| Maison | 1 333 €/m² | 602 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 223 €/m² | 222 | - |
| 2022 | 1 389 €/m² | 242 | +13,6% |
| 2023 | 1 331 €/m² | 193 | -4,2% |
| 2024 | 1 319 €/m² | 176 | -0,9% |
| 2025 | 1 475 €/m² | 172 | +11,8% |
Ventes géolocalisées
978 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |