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Castelmayran
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Castelmayran
À Castelmayran (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 283 €/m², soit 8,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+15,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Castelmayran ?
Le prix médian de l'immobilier à Castelmayran est de 1 283 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castelmayran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Castelmayran présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castelmayran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castelmayran a augmenté de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 283 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,2% |
| Évol. pluriannuelle | -6,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,44 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 10,4 % |
| Taxe foncière |
49,89 % |
| TEOM | 15,53 % |
Économie & population
| Population | 1 186 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 20 400 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 047 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 365 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 572 €/m² | 14 | +15,2% |
| 2023 | 1 267 €/m² | 11 | -19,4% |
| 2024 | 1 114 €/m² | 8 | -12,1% |
| 2025 | 1 283 €/m² | 10 | +15,2% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Aignan | 1 346 €/m² | faible |
| 60 | Angeville | 1 020 €/m² | faible |
| 62 | Caumont | 2 629 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Nicolas-de-la-Grave | 1 335 €/m² | moyenne |
| 50 | Castelferrus | 1 291 €/m² | faible |
| 26 | Saint-Arroumex | 585 €/m² | faible |
| 72 | Castelsarrasin | 1 475 €/m² | haute |
| 30 | Pin | 833 €/m² | faible |