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Saint-Aignan
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aignan
À Saint-Aignan (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 346 €/m², soit 7,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+14,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Aignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aignan est de 1 346 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Saint-Aignan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aignan a augmenté de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 346 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,6% |
| Évol. pluriannuelle | +32,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
50,72 % |
| TEOM | 12,49 % |
Économie & population
| Population | 422 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 20 760 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 388 €/m² | 4 |
| T3 | 1 219 €/m² | 4 |
| Maison | 1 401 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 013 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 242 €/m² | 7 | +22,5% |
| 2023 | 1 254 €/m² | 7 | +1,0% |
| 2024 | 1 175 €/m² | 4 | -6,3% |
| 2025 | 1 346 €/m² | 5 | +14,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |