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Garganvillar
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Garganvillar
À Garganvillar (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 342 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Garganvillar ?
Le prix médian de l'immobilier à Garganvillar est de 1 342 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Garganvillar ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Garganvillar présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Garganvillar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garganvillar a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 342 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +42,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,76 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
50,50 % |
| TEOM | 17,08 % |
Économie & population
| Population | 675 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 20 560 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 950 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 942 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 828 €/m² | 9 | -12,1% |
| 2023 | 897 €/m² | 11 | +8,3% |
| 2024 | 1 255 €/m² | 11 | +39,9% |
| 2025 | 1 342 €/m² | 8 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Castelferrus | 1 291 €/m² | faible |
| 52 | Labourgade | 1 349 €/m² | faible |
| 60 | Angeville | 1 020 €/m² | faible |
| 32 | Lafitte | 1 239 €/m² | faible |
| 70 | Fajolles | 2 571 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Aignan | 1 346 €/m² | faible |
| 54 | Montaïn | 1 336 €/m² | faible |
| 70 | Larrazet | 1 351 €/m² | faible |