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Larrazet
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Larrazet
À Larrazet (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 351 €/m², soit 73,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 80,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+80,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Larrazet ?
Le prix médian de l'immobilier à Larrazet est de 1 351 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Larrazet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Larrazet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Larrazet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larrazet a augmenté de 80,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 351 €/m² |
| Évol. 1 an | +80,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,70 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
52,56 % |
| TEOM | 15,70 % |
Économie & population
| Population | 678 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 20 310 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 228 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 195 €/m² | 11 | -2,7% |
| 2023 | 1 638 €/m² | 2 | +37,1% |
| 2024 | 749 €/m² | 4 | -54,3% |
| 2025 | 1 351 €/m² | 4 | +80,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |