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Saint-Sardos
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sardos
À Saint-Sardos (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 303 €/m², soit 16,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sardos ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sardos est de 1 303 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sardos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Saint-Sardos présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sardos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sardos a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 303 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,99 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
51,63 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 1 120 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 118 €/m² | 10 |
| T3 | 1 098 €/m² | 5 |
| Maison | 1 345 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 215 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 394 €/m² | 26 | +14,7% |
| 2023 | 1 185 €/m² | 11 | -15,0% |
| 2024 | 1 438 €/m² | 16 | +21,4% |
| 2025 | 1 303 €/m² | 18 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |