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Comberouger
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Comberouger
À Comberouger (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 963 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Comberouger ?
Le prix médian de l'immobilier à Comberouger est de 963 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Comberouger ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Comberouger présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Comberouger ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Comberouger a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 963 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,33 €/m² |
| Rendement brut |
10,81 % |
| Passoires F+G |
18,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
53,65 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 274 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 975 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 549 €/m² | 4 | +58,8% |
| 2023 | 1 999 €/m² | 5 | +29,1% |
| 2024 | 888 €/m² | 4 | -55,6% |
| 2025 | 963 €/m² | 5 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |