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Beaupuy
86 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaupuy
À Beaupuy (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 820 €/m², soit 1,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beaupuy ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaupuy est de 1 820 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaupuy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Beaupuy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaupuy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaupuy a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 820 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +40,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
10,5 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
58,92 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 273 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 24 230 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 020 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 536 €/m² | 9 | +18,9% |
| 2023 | 2 423 €/m² | 4 | +57,7% |
| 2024 | 1 674 €/m² | 4 | -30,9% |
| 2025 | 1 820 €/m² | 4 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Bouillac | 1 014 €/m² | faible |
| 67 | Bellesserre | 2 156 €/m² | faible |
| 71 | Lagraulet-Saint-Nicolas | 2 049 €/m² | faible |
| 70 | Comberouger | 963 €/m² | faible |
| 69 | Burgaud | 1 848 €/m² | moyenne |
| 79 | Savenès | 1 687 €/m² | faible |
| 38 | Gariès | 1 398 €/m² | faible |
| 67 | Cabanac-Séguenville | 1 510 €/m² | faible |