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Burgaud
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Burgaud
À Burgaud (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 848 €/m², soit 0,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
Quel est le prix au m² à Burgaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Burgaud est de 1 848 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Burgaud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Burgaud présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Burgaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Burgaud a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 848 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | -9,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
41,07 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 944 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 783 €/m² | 2 |
| Maison | 2 000 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 030 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 055 €/m² | 17 | +1,2% |
| 2023 | 2 282 €/m² | 9 | +11,1% |
| 2024 | 1 662 €/m² | 11 | -27,2% |
| 2025 | 1 848 €/m² | 10 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Saint-Cézert | 1 682 €/m² | moyenne |
| 61 | Aucamville | 1 768 €/m² | moyenne |
| 67 | Bellesserre | 2 156 €/m² | faible |
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 79 | Savenès | 1 687 €/m² | faible |
| 59 | Launac | 1 636 €/m² | moyenne |
| 55 | Bouillac | 1 014 €/m² | faible |
| 41 | Drudas | 250 €/m² | faible |