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Aucamville
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aucamville
À Aucamville (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 768 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (16 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aucamville ?
Le prix médian de l'immobilier à Aucamville est de 1 768 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aucamville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Aucamville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aucamville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aucamville a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 768 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 14,4 % |
| Taxe foncière |
48,19 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 1 562 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 23 720 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 316 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 911 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 041 €/m² | 19 | +6,8% |
| 2023 | 2 703 €/m² | 10 | +32,4% |
| 2024 | 1 962 €/m² | 11 | -27,4% |
| 2025 | 1 768 €/m² | 17 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |