Verdun-sur-Garonne

75 haute Zone C
INSEE : 82190 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 082 €/m²
Prix m²
+10,7%
Évol. 1 an
11,51 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
4 961
Population
85
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Verdun-sur-Garonne

À Verdun-sur-Garonne (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 082 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % (85 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+10,7 % sur un an)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Verdun-sur-Garonne ?

Le prix médian de l'immobilier à Verdun-sur-Garonne est de 2 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Verdun-sur-Garonne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Verdun-sur-Garonne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Verdun-sur-Garonne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verdun-sur-Garonne a augmenté de 10,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+3,7 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,1%
-4,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²2 082 €/m²
Évol. 1 an +10,7%
Évol. pluriannuelle +22,2%
Transactions/an 85
Loyer estimé 11,51 €/m²
Rendement brut 6,17 %
Passoires F+G 7,3 %
Concernés E+F+G 17,2 %
Taxe foncière 59,53 %
TEOM 13,86 %

Économie & population

Population 4 961
Croissance pop. 5 ans +3,7%
Revenu médian 22 480 €
Taux de chômage 8,6%
Taux de vacance 8,2%
% 15-24 ans 9,7 %
Taille moy. ménage 2,23 pers.
% locataires 31,5 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 185 €/m² 5
T2 1 809 €/m² 33
T3 1 622 €/m² 41
T4 et + 1 227 €/m² 2
Maison 1 718 €/m² 236

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 704 €/m² 110 -
2022 1 722 €/m² 93 +1,1%
2023 1 806 €/m² 80 +4,8%
2024 1 881 €/m² 68 +4,2%
2025 2 082 €/m² 76 +10,7%

Ventes géolocalisées 420 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 82

Voir tout le 82
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Beaupuy 1 820 €/m² faible
86 Lamothe-Cumont 3 021 €/m² faible
83 Montfermier 1 076 €/m² faible
83 Lachapelle 1 615 €/m² faible
83 Fabas 1 411 €/m² faible