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Canals
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Canals
À Canals (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 749 €/m², soit 36,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+43,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Canals ?
Le prix médian de l'immobilier à Canals est de 1 749 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Canals ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Canals présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Canals ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Canals a augmenté de 43,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 749 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,5% |
| Évol. pluriannuelle | -11,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
6,71 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
44,63 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 798 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 25 260 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 393 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 983 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 153 €/m² | 8 | -41,8% |
| 2023 | 1 790 €/m² | 13 | +55,2% |
| 2024 | 1 219 €/m² | 5 | -31,9% |
| 2025 | 1 749 €/m² | 8 | +43,5% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Dieupentale | 1 680 €/m² | haute |
| 55 | Grisolles | 1 720 €/m² | haute |
| 73 | Pompignan | 2 176 €/m² | moyenne |
| 77 | Bessens | 1 783 €/m² | moyenne |
| 75 | Verdun-sur-Garonne | 2 082 €/m² | haute |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |
| 76 | Campsas | 1 815 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Rustice | 1 120 €/m² | faible |