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Saint-Rustice
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Rustice
À Saint-Rustice (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 120 €/m², soit 36,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Prix en baisse (-25,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Rustice ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Rustice est de 1 120 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Rustice ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Saint-Rustice présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Rustice ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Rustice a baissé de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 120 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,4% |
| Évol. pluriannuelle | -46,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
10,48 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 13,6 % |
| Taxe foncière |
52,57 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 439 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 25 230 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 217 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 084 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 051 €/m² | 9 | -1,6% |
| 2023 | 708 €/m² | 3 | -65,5% |
| 2024 | 1 502 €/m² | 5 | +112,3% |
| 2025 | 1 120 €/m² | 6 | -25,4% |