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Fronton
73 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Fronton
À Fronton (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 291 €/m², soit 4,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,5 % (79 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Fronton ?
Le prix médian de l'immobilier à Fronton est de 2 291 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fronton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Fronton présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fronton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fronton a augmenté de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 291 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 79 |
| Loyer estimé | 10,94 €/m² |
| Rendement brut |
5,33 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 13,7 % |
| Taxe foncière |
51,26 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 6 671 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 24 760 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 100 €/m² | 3 |
| T2 | 2 109 €/m² | 21 |
| T3 | 1 983 €/m² | 24 |
| T4 et + | 2 129 €/m² | 10 |
| Maison | 2 431 €/m² | 234 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 138 €/m² | 103 | - |
| 2022 | 2 238 €/m² | 101 | +4,6% |
| 2023 | 2 401 €/m² | 69 | +7,3% |
| 2024 | 1 983 €/m² | 59 | -17,4% |
| 2025 | 2 291 €/m² | 63 | +15,5% |
Ventes géolocalisées
387 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Villaudric | 1 806 €/m² | moyenne |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Rustice | 1 120 €/m² | faible |
| 56 | Bouloc | 1 882 €/m² | haute |
| 73 | Pompignan | 2 176 €/m² | moyenne |
| 60 | Castelnau-d'Estrétefonds | 2 419 €/m² | haute |
| 69 | Nohic | 1 852 €/m² | moyenne |
| 74 | Orgueil | 1 612 €/m² | moyenne |