Nohic
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nohic
À Nohic (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 852 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Nohic ?
Le prix médian de l'immobilier à Nohic est de 1 852 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nohic ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Nohic présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nohic ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nohic a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 852 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
59,20 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 1 388 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 764 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 858 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 706 €/m² | 10 | -8,2% |
| 2023 | 1 982 €/m² | 18 | +16,2% |
| 2024 | 1 772 €/m² | 9 | -10,6% |
| 2025 | 1 852 €/m² | 9 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |