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Labastide-Saint-Pierre
52 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Labastide-Saint-Pierre
À Labastide-Saint-Pierre (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 477 €/m², soit 31,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,6 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-24,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Labastide-Saint-Pierre ?
Le prix médian de l'immobilier à Labastide-Saint-Pierre est de 1 477 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labastide-Saint-Pierre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Labastide-Saint-Pierre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labastide-Saint-Pierre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labastide-Saint-Pierre a baissé de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 477 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
8,86 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
55,80 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 3 745 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
32,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 972 €/m² | 9 |
| Maison | 1 724 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 466 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 838 €/m² | 39 | +25,4% |
| 2023 | 1 722 €/m² | 26 | -6,3% |
| 2024 | 1 960 €/m² | 26 | +13,9% |
| 2025 | 1 477 €/m² | 46 | -24,6% |
Ventes géolocalisées
184 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |