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Campsas
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Campsas
À Campsas (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 815 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Campsas ?
Le prix médian de l'immobilier à Campsas est de 1 815 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Campsas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Campsas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Campsas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Campsas a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 815 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +27,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 14,4 % |
| Taxe foncière |
50,12 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 1 473 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,69 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 863 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 428 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 973 €/m² | 13 | +38,2% |
| 2023 | 1 605 €/m² | 15 | -18,7% |
| 2024 | 1 814 €/m² | 11 | +13,0% |
| 2025 | 1 815 €/m² | 15 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Labastide-Saint-Pierre | 1 477 €/m² | haute |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |
| 73 | Montbartier | 1 782 €/m² | moyenne |
| 80 | Canals | 1 749 €/m² | faible |
| 55 | Dieupentale | 1 680 €/m² | haute |
| 51 | Corbarieu | 1 677 €/m² | moyenne |
| 71 | Reyniès | 1 454 €/m² | faible |
| 77 | Bessens | 1 783 €/m² | moyenne |