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Reyniès
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Reyniès
À Reyniès (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 454 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Reyniès ?
Le prix médian de l'immobilier à Reyniès est de 1 454 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Reyniès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Reyniès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Reyniès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Reyniès a augmenté de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 454 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,59 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
54,63 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 872 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 23 720 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 105 €/m² | 2 |
| Maison | 1 534 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 385 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 412 €/m² | 8 | +2,0% |
| 2023 | 1 505 €/m² | 8 | +6,6% |
| 2024 | 1 414 €/m² | 8 | -6,1% |
| 2025 | 1 454 €/m² | 5 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Orgueil | 1 612 €/m² | moyenne |
| 52 | Labastide-Saint-Pierre | 1 477 €/m² | haute |
| 51 | Corbarieu | 1 677 €/m² | moyenne |
| 69 | Nohic | 1 852 €/m² | moyenne |
| 74 | Villebrumier | 1 749 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Nauphary | 2 130 €/m² | moyenne |
| 76 | Campsas | 1 815 €/m² | moyenne |
| 78 | Bressols | 1 941 €/m² | haute |