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Saint-Nauphary
77 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Nauphary
À Saint-Nauphary (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 130 €/m², soit 34,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+41,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Nauphary ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nauphary est de 2 130 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Nauphary ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Nauphary présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Nauphary ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nauphary a augmenté de 41,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 130 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,4% |
| Évol. pluriannuelle | +42,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 14,5 % |
| Taxe foncière |
57,11 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 948 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 24 590 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 542 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 492 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 851 €/m² | 23 | +24,0% |
| 2023 | 1 761 €/m² | 6 | -4,8% |
| 2024 | 1 507 €/m² | 13 | -14,4% |
| 2025 | 2 130 €/m² | 11 | +41,4% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Léojac | 1 883 €/m² | moyenne |
| 51 | Corbarieu | 1 677 €/m² | moyenne |
| 71 | Reyniès | 1 454 €/m² | faible |
| 74 | Villebrumier | 1 749 €/m² | moyenne |
| 74 | Orgueil | 1 612 €/m² | moyenne |
| 78 | Génébrières | 1 496 €/m² | faible |
| 52 | Labastide-Saint-Pierre | 1 477 €/m² | haute |
| 78 | Bressols | 1 941 €/m² | haute |