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Orgueil
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Orgueil
À Orgueil (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 612 €/m², soit 9,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,9 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+16,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Orgueil ?
Le prix médian de l'immobilier à Orgueil est de 1 612 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orgueil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Orgueil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orgueil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orgueil a augmenté de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 612 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,39 €/m² |
| Rendement brut |
7,89 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 14,2 % |
| Taxe foncière |
61,22 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 1 720 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 22 400 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 389 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 519 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 617 €/m² | 22 | +6,4% |
| 2023 | 1 849 €/m² | 16 | +14,3% |
| 2024 | 1 378 €/m² | 8 | -25,4% |
| 2025 | 1 612 €/m² | 14 | +16,9% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Reyniès | 1 454 €/m² | faible |
| 69 | Nohic | 1 852 €/m² | moyenne |
| 74 | Villebrumier | 1 749 €/m² | moyenne |
| 52 | Labastide-Saint-Pierre | 1 477 €/m² | haute |
| 51 | Corbarieu | 1 677 €/m² | moyenne |
| 76 | Campsas | 1 815 €/m² | moyenne |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Nauphary | 2 130 €/m² | moyenne |