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Villebrumier
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villebrumier
À Villebrumier (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 749 €/m², soit 10,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Villebrumier ?
Le prix médian de l'immobilier à Villebrumier est de 1 749 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villebrumier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Villebrumier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villebrumier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villebrumier a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 749 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,39 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 8,7 % |
| Taxe foncière |
56,17 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 1 348 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 533 €/m² | 2 |
| Maison | 1 427 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 547 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 665 €/m² | 17 | +7,6% |
| 2023 | 1 705 €/m² | 6 | +2,4% |
| 2024 | 1 487 €/m² | 19 | -12,8% |
| 2025 | 1 749 €/m² | 17 | +17,6% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Nohic | 1 852 €/m² | moyenne |
| 74 | Orgueil | 1 612 €/m² | moyenne |
| 76 | Varennes | 1 198 €/m² | faible |
| 71 | Reyniès | 1 454 €/m² | faible |
| 61 | Villemur-sur-Tarn | 1 755 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Nauphary | 2 130 €/m² | moyenne |
| 52 | Labastide-Saint-Pierre | 1 477 €/m² | haute |
| 73 | Verlhac-Tescou | 1 506 €/m² | faible |