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Villemur-sur-Tarn
61 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Villemur-sur-Tarn
À Villemur-sur-Tarn (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 755 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (109 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,2 %)
Quel est le prix au m² à Villemur-sur-Tarn ?
Le prix médian de l'immobilier à Villemur-sur-Tarn est de 1 755 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villemur-sur-Tarn ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Villemur-sur-Tarn présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villemur-sur-Tarn ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villemur-sur-Tarn a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 755 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 109 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,34 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
57,30 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 6 345 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
34,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 707 €/m² | 3 |
| T2 | 1 700 €/m² | 57 |
| T3 | 1 764 €/m² | 27 |
| T4 et + | 1 238 €/m² | 17 |
| Maison | 1 962 €/m² | 305 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 716 €/m² | 135 | - |
| 2022 | 1 904 €/m² | 126 | +10,9% |
| 2023 | 1 932 €/m² | 96 | +1,5% |
| 2024 | 1 687 €/m² | 90 | -12,7% |
| 2025 | 1 755 €/m² | 97 | +4,0% |
Ventes géolocalisées
539 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Born | 931 €/m² | faible |
| 72 | Bondigoux | 2 159 €/m² | faible |
| 76 | Varennes | 1 198 €/m² | faible |
| 76 | Villematier | 1 628 €/m² | moyenne |
| 80 | Layrac-sur-Tarn | 2 181 €/m² | faible |
| 69 | Nohic | 1 852 €/m² | moyenne |
| 74 | Villebrumier | 1 749 €/m² | moyenne |
| 66 | Magdelaine-sur-Tarn | 1 673 €/m² | moyenne |