Born
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Born
À Born (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 931 €/m², soit 19,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Born ?
Le prix médian de l'immobilier à Born est de 931 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Born ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Born présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Born ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Born a baissé de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 931 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,9% |
| Évol. pluriannuelle | -19,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
11,85 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
40,35 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 652 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,4% |
| Revenu médian | 23 720 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,78 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 057 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 163 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 950 €/m² | 2 | -18,3% |
| 2023 | 1 663 €/m² | 7 | +75,0% |
| 2024 | 1 011 €/m² | 2 | -39,2% |
| 2025 | 931 €/m² | 7 | -7,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Beauvais-sur-Tescou | 1 851 €/m² | faible |
| 74 | Tauriac | 2 102 €/m² | faible |
| 61 | Villemur-sur-Tarn | 1 755 €/m² | haute |
| 82 | Montvalen | 1 337 €/m² | faible |
| 76 | Varennes | 1 198 €/m² | faible |
| 70 | Montgaillard | 2 241 €/m² | faible |
| 72 | Bondigoux | 2 159 €/m² | faible |
| 73 | Verlhac-Tescou | 1 506 €/m² | faible |