Montvalen
82 faible Zone C1 337 €/m²
Prix m²
+86,5%
Évol. 1 an
11,39 €/m²
Loyer estimé
243
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montvalen
À Montvalen (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 337 €/m², soit 70,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 86,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+86,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montvalen ?
Le prix médian de l'immobilier à Montvalen est de 1 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montvalen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montvalen a augmenté de 86,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+70,7 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+71,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 337 €/m² |
| Évol. 1 an | +86,5% |
| Évol. pluriannuelle | -11,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,39 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
46,45 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 306 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 507 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 141 €/m² | 2 | -24,3% |
| 2023 | 1 289 €/m² | 3 | +13,0% |
| 2024 | 717 €/m² | 1 | -44,4% |
| 2025 | 1 337 €/m² | 1 | +86,5% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Tauriac | 2 102 €/m² | faible |
| 66 | Born | 931 €/m² | faible |
| 80 | Layrac-sur-Tarn | 2 181 €/m² | faible |
| 72 | Bondigoux | 2 159 €/m² | faible |
| 70 | Montgaillard | 2 241 €/m² | faible |
| 72 | Beauvais-sur-Tescou | 1 851 €/m² | faible |
| 78 | Mirepoix-sur-Tarn | 2 072 €/m² | moyenne |
| 70 | Grazac | 2 358 €/m² | faible |