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Mirepoix-sur-Tarn
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mirepoix-sur-Tarn
À Mirepoix-sur-Tarn (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 072 €/m², soit 9,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mirepoix-sur-Tarn ?
Le prix médian de l'immobilier à Mirepoix-sur-Tarn est de 2 072 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mirepoix-sur-Tarn ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Mirepoix-sur-Tarn présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mirepoix-sur-Tarn ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mirepoix-sur-Tarn a augmenté de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 072 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,1% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 15,4 % |
| Taxe foncière |
50,52 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 1 139 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,9% |
| Revenu médian | 22 780 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 387 €/m² | 2 |
| Maison | 2 138 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 152 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 179 €/m² | 14 | +1,3% |
| 2023 | 2 489 €/m² | 8 | +14,2% |
| 2024 | 1 711 €/m² | 11 | -31,3% |
| 2025 | 2 072 €/m² | 16 | +21,1% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Magdelaine-sur-Tarn | 1 673 €/m² | moyenne |
| 80 | Layrac-sur-Tarn | 2 181 €/m² | faible |
| 65 | Bessières | 1 998 €/m² | haute |
| 72 | Bondigoux | 2 159 €/m² | faible |
| 75 | Roquemaure | 1 614 €/m² | faible |
| 76 | Villematier | 1 628 €/m² | moyenne |
| 77 | Montjoire | 1 871 €/m² | moyenne |
| 82 | Montvalen | 1 337 €/m² | faible |