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Villematier
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villematier
À Villematier (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 628 €/m², soit 5,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Villematier ?
Le prix médian de l'immobilier à Villematier est de 1 628 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villematier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Villematier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villematier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villematier a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 628 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,79 €/m² |
| Rendement brut |
7,40 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
37,09 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 1 133 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 24 590 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 431 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 617 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 821 €/m² | 16 | +12,6% |
| 2023 | 1 397 €/m² | 13 | -23,3% |
| 2024 | 1 399 €/m² | 14 | +0,1% |
| 2025 | 1 628 €/m² | 10 | +16,4% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Bondigoux | 2 159 €/m² | faible |
| 66 | Magdelaine-sur-Tarn | 1 673 €/m² | moyenne |
| 80 | Layrac-sur-Tarn | 2 181 €/m² | faible |
| 61 | Villemur-sur-Tarn | 1 755 €/m² | haute |
| 78 | Mirepoix-sur-Tarn | 2 072 €/m² | moyenne |
| 85 | Vacquiers | 1 836 €/m² | moyenne |
| 55 | Villaudric | 1 806 €/m² | moyenne |
| 77 | Montjoire | 1 871 €/m² | moyenne |