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Vacquiers
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vacquiers
À Vacquiers (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 836 €/m², soit 4,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+16,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vacquiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Vacquiers est de 1 836 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vacquiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Vacquiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vacquiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vacquiers a augmenté de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 836 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,1% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
7,09 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 14,4 % |
| Taxe foncière |
42,95 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 1 492 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,9% |
| Revenu médian | 26 760 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 764 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 907 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 037 €/m² | 12 | +6,8% |
| 2023 | 2 669 €/m² | 9 | +31,1% |
| 2024 | 1 582 €/m² | 12 | -40,7% |
| 2025 | 1 836 €/m² | 14 | +16,1% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Gargas | 2 195 €/m² | faible |
| 66 | Villariès | 1 930 €/m² | moyenne |
| 61 | Villeneuve-lès-Bouloc | 3 071 €/m² | moyenne |
| 69 | Labastide-Saint-Sernin | 2 570 €/m² | moyenne |
| 77 | Montjoire | 1 871 €/m² | moyenne |
| 74 | Cépet | 2 477 €/m² | haute |
| 69 | Bazus | 1 579 €/m² | faible |
| 56 | Bouloc | 1 882 €/m² | haute |