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Bouloc
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bouloc
À Bouloc (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 882 €/m², soit 26,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,5 % (51 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-15,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bouloc ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouloc est de 1 882 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouloc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Bouloc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouloc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouloc a baissé de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 882 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,5% |
| Évol. pluriannuelle | -18,2% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 11,9 % |
| Taxe foncière |
50,27 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 4 618 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 27 260 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 497 €/m² | 6 |
| T3 | 2 220 €/m² | 6 |
| Maison | 2 222 €/m² | 195 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 301 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 2 147 €/m² | 56 | -6,7% |
| 2023 | 2 157 €/m² | 56 | +0,5% |
| 2024 | 2 228 €/m² | 57 | +3,3% |
| 2025 | 1 882 €/m² | 39 | -15,5% |
Ventes géolocalisées
239 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |