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Castelnau-d'Estrétefonds
60 haute Zone B12 419 €/m²
Prix m²
-1,4%
Évol. 1 an
11,44 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
7 003
Population
125
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,6 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-16,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 419 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 125 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
5,28 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 7,1 % |
| Taxe foncière |
46,60 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 7 003 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 24 980 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
33,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 680 €/m² | 5 |
| T2 | 2 468 €/m² | 106 |
| T3 | 2 367 €/m² | 65 |
| T4 et + | 2 201 €/m² | 14 |
| Maison | 2 523 €/m² | 263 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 264 €/m² | 174 | - |
| 2022 | 2 426 €/m² | 130 | +7,1% |
| 2023 | 2 471 €/m² | 122 | +1,8% |
| 2024 | 2 452 €/m² | 96 | -0,7% |
| 2025 | 2 419 €/m² | 105 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
617 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |