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Saint-Jory
65 haute Zone B12 522 €/m²
Prix m²
+6,6%
Évol. 1 an
12,01 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
8 662
Population
95
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,6 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-8,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 522 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -11,6% |
| Transactions/an | 95 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
5,31 % |
| Passoires F+G |
1,1 % |
| Concernés E+F+G | 5,6 % |
| Taxe foncière |
70,92 % |
| TEOM | 8,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 8 662 |
| Croissance pop. 5 ans | +46,8% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
57,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 907 €/m² | 2 |
| T2 | 2 368 €/m² | 37 |
| T3 | 2 762 €/m² | 49 |
| T4 et + | 1 994 €/m² | 4 |
| Maison | 2 485 €/m² | 217 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 854 €/m² | 165 | - |
| 2022 | 2 681 €/m² | 119 | -6,0% |
| 2023 | 2 550 €/m² | 69 | -4,9% |
| 2024 | 2 366 €/m² | 54 | -7,2% |
| 2025 | 2 522 €/m² | 67 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
462 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |