Cépet
74 haute Zone B12 477 €/m²
Prix m²
+5,1%
Évol. 1 an
11,66 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
2 389
Population
30
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-9,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 477 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,25 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 7,9 % |
| Taxe foncière |
58,06 % |
| TEOM | 12,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 389 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,3% |
| Revenu médian | 25 370 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
28,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 547 €/m² | 15 |
| T3 | 2 178 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 553 €/m² | 2 |
| Maison | 2 837 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 348 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 2 169 €/m² | 28 | -7,6% |
| 2023 | 2 885 €/m² | 26 | +33,0% |
| 2024 | 2 357 €/m² | 16 | -18,3% |
| 2025 | 2 477 €/m² | 33 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
146 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |