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Labastide-Saint-Sernin
69 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Labastide-Saint-Sernin
À Labastide-Saint-Sernin (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 570 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (23 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Labastide-Saint-Sernin ?
Le prix médian de l'immobilier à Labastide-Saint-Sernin est de 2 570 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labastide-Saint-Sernin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Labastide-Saint-Sernin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labastide-Saint-Sernin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labastide-Saint-Sernin a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 570 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,02 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
39,89 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 1 925 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 27 030 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 580 €/m² | 5 |
| T3 | 2 867 €/m² | 5 |
| Maison | 2 654 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 418 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 687 €/m² | 26 | +11,1% |
| 2023 | 2 602 €/m² | 17 | -3,2% |
| 2024 | 2 527 €/m² | 22 | -2,9% |
| 2025 | 2 570 €/m² | 23 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Gargas | 2 195 €/m² | faible |
| 66 | Villariès | 1 930 €/m² | moyenne |
| 62 | Montberon | 2 464 €/m² | haute |
| 74 | Cépet | 2 477 €/m² | haute |
| 55 | Gratentour | 2 383 €/m² | haute |
| 69 | Bazus | 1 579 €/m² | faible |
| 48 | Pechbonnieu | 2 629 €/m² | haute |
| 85 | Vacquiers | 1 836 €/m² | moyenne |