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Montberon
62 haute Zone B12 464 €/m²
Prix m²
-2,9%
Évol. 1 an
11,56 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
3 158
Population
35
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-17,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 464 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 11,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 5,7 % |
| Taxe foncière |
47,40 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 3 158 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 27 790 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 661 €/m² | 8 |
| T3 | 1 622 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 898 €/m² | 4 |
| Maison | 2 697 €/m² | 118 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 535 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 2 921 €/m² | 35 | +15,2% |
| 2023 | 2 430 €/m² | 30 | -16,8% |
| 2024 | 2 536 €/m² | 32 | +4,4% |
| 2025 | 2 464 €/m² | 37 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
171 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |