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Saint-Loup-Cammas
52 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Loup-Cammas
À Saint-Loup-Cammas (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 885 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Loup-Cammas ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Loup-Cammas est de 2 885 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Loup-Cammas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Saint-Loup-Cammas présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Loup-Cammas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Loup-Cammas a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 885 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -5,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,56 €/m² |
| Rendement brut |
4,47 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 7,1 % |
| Taxe foncière |
42,59 % |
| TEOM | 12,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 334 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 29 020 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 109 €/m² | 2 |
| Maison | 3 295 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 047 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 3 084 €/m² | 17 | +1,2% |
| 2023 | 2 945 €/m² | 21 | -4,5% |
| 2024 | 2 977 €/m² | 13 | +1,1% |
| 2025 | 2 885 €/m² | 16 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |