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Saint-Geniès-Bellevue
60 moyenne Zone B12 687 €/m²
Prix m²
-1,0%
Évol. 1 an
13,11 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
2 495
Population
29
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,2 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-15,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 687 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 13,11 €/m² |
| Rendement brut |
5,44 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 6,9 % |
| Taxe foncière |
40,88 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 2 495 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 29 330 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
28,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 577 €/m² | 12 |
| T2 | 2 884 €/m² | 19 |
| T3 | 2 730 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 430 €/m² | 2 |
| Maison | 2 958 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 703 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 690 €/m² | 26 | -0,4% |
| 2023 | 2 915 €/m² | 26 | +8,4% |
| 2024 | 2 715 €/m² | 22 | -6,9% |
| 2025 | 2 687 €/m² | 40 | -1,0% |
Ventes géolocalisées
143 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |