- Accueil
- Occitanie
- Haute-Garonne (31)
- Saint-Jean
Saint-Jean
67 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Jean
À Saint-Jean (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 929 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (159 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Jean ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean est de 2 929 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Jean présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 929 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 159 |
| Loyer estimé | 13,71 €/m² |
| Rendement brut |
5,22 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 9,0 % |
| Taxe foncière |
47,34 % |
| TEOM | 8,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 11 261 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 25 940 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
35,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 826 €/m² | 35 |
| T2 | 3 139 €/m² | 92 |
| T3 | 3 070 €/m² | 88 |
| T4 et + | 3 332 €/m² | 10 |
| Maison | 3 105 €/m² | 380 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 025 €/m² | 191 | - |
| 2022 | 3 185 €/m² | 178 | +5,3% |
| 2023 | 3 244 €/m² | 142 | +1,9% |
| 2024 | 2 922 €/m² | 125 | -9,9% |
| 2025 | 2 929 €/m² | 160 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
790 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Rouffiac-Tolosan | 2 645 €/m² | haute |
| 51 | Union | 3 066 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Geniès-Bellevue | 2 687 €/m² | moyenne |
| 70 | Castelmaurou | 2 995 €/m² | haute |
| 58 | Montrabé | 3 067 €/m² | haute |
| 85 | Lapeyrouse-Fossat | 2 324 €/m² | moyenne |
| 69 | Launaguet | 2 821 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Loup-Cammas | 2 885 €/m² | moyenne |