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Montrabé
58 haute Zone B13 067 €/m²
Prix m²
-1,4%
Évol. 1 an
13,40 €/m²
Loyer estimé
4,9 %
Rendement brut
4 473
Population
60
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,6 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-16,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 067 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 13,40 €/m² |
| Rendement brut |
4,88 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 5,4 % |
| Taxe foncière |
51,37 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 4 473 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 28 350 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
35,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 866 €/m² | 50 |
| T3 | 2 791 €/m² | 61 |
| T4 et + | 3 232 €/m² | 8 |
| Maison | 3 508 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 974 €/m² | 78 | - |
| 2022 | 3 201 €/m² | 70 | +7,6% |
| 2023 | 3 170 €/m² | 59 | -1,0% |
| 2024 | 3 111 €/m² | 45 | -1,9% |
| 2025 | 3 067 €/m² | 50 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
300 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |