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Beaupuy
52 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Beaupuy
À Beaupuy (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 572 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaupuy ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaupuy est de 2 572 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaupuy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Beaupuy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaupuy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaupuy a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 572 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
4,90 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 6,3 % |
| Taxe foncière |
41,91 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 1 283 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 30 020 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 683 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 634 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 799 €/m² | 12 | +6,2% |
| 2023 | 2 630 €/m² | 3 | -6,1% |
| 2024 | 2 592 €/m² | 5 | -1,4% |
| 2025 | 2 572 €/m² | 5 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |