Mons
57 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Mons
À Mons (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 480 €/m², soit 36,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mons ?
Le prix médian de l'immobilier à Mons est de 2 480 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Mons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mons a baissé de 25,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 480 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,1% |
| Évol. pluriannuelle | -28,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 9,9 % |
| Taxe foncière |
53,60 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 1 861 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 33 530 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 396 €/m² | 3 |
| T3 | 3 347 €/m² | 2 |
| Maison | 3 205 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 454 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 368 €/m² | 16 | -2,5% |
| 2023 | 3 451 €/m² | 8 | +2,5% |
| 2024 | 3 311 €/m² | 13 | -4,1% |
| 2025 | 2 480 €/m² | 10 | -25,1% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |