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Flourens
59 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Flourens
À Flourens (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 055 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (22 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Flourens ?
Le prix médian de l'immobilier à Flourens est de 3 055 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flourens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Flourens présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flourens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flourens a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 055 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,3% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 11,2 % |
| Taxe foncière |
39,86 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 2 084 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 29 110 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 108 €/m² | 7 |
| T3 | 3 318 €/m² | 11 |
| Maison | 3 305 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 047 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 3 649 €/m² | 28 | +19,7% |
| 2023 | 3 245 €/m² | 24 | -11,1% |
| 2024 | 3 229 €/m² | 11 | -0,5% |
| 2025 | 3 055 €/m² | 24 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Mons | 2 480 €/m² | moyenne |
| 65 | Quint-Fonsegrives | 3 984 €/m² | haute |
| 69 | Drémil-Lafage | 2 670 €/m² | moyenne |
| 65 | Aigrefeuille | 3 235 €/m² | moyenne |
| 71 | Lauzerville | 3 197 €/m² | moyenne |
| 68 | Mondouzil | 2 113 €/m² | faible |
| 57 | Pin-Balma | 2 780 €/m² | moyenne |
| 50 | Balma | 3 435 €/m² | haute |