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Lauzerville
71 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Lauzerville
À Lauzerville (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 197 €/m², soit 22,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lauzerville ?
Le prix médian de l'immobilier à Lauzerville est de 3 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lauzerville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Lauzerville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lauzerville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lauzerville a augmenté de 33,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 197 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,6% |
| Évol. pluriannuelle | +36,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 13,02 €/m² |
| Rendement brut |
4,54 % |
| Passoires F+G |
1,0 % |
| Concernés E+F+G | 4,1 % |
| Taxe foncière |
55,15 % |
Économie & population
| Population | 1 582 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 33 820 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 181 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 335 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 842 €/m² | 13 | +21,7% |
| 2023 | 3 123 €/m² | 18 | +9,9% |
| 2024 | 2 392 €/m² | 8 | -23,4% |
| 2025 | 3 197 €/m² | 7 | +33,6% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Auzielle | 2 549 €/m² | moyenne |
| 65 | Aigrefeuille | 3 235 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Orens-de-Gameville | 3 195 €/m² | haute |
| 61 | Labège | 3 136 €/m² | moyenne |
| 64 | Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 2 612 €/m² | moyenne |
| 76 | Odars | 2 338 €/m² | faible |
| 59 | Flourens | 3 055 €/m² | moyenne |
| 63 | Escalquens | 3 088 €/m² | haute |