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Saint-Orens-de-Gameville
71 haute Zone B13 195 €/m²
Prix m²
+5,7%
Évol. 1 an
13,45 €/m²
Loyer estimé
4,7 %
Rendement brut
14 646
Population
193
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,5 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-9,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 195 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 193 |
| Loyer estimé | 13,45 €/m² |
| Rendement brut |
4,70 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 5,0 % |
| Taxe foncière |
56,08 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 14 646 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,0% |
| Revenu médian | 26 190 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
39,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 427 €/m² | 10 |
| T2 | 3 170 €/m² | 147 |
| T3 | 3 031 €/m² | 144 |
| T4 et + | 3 000 €/m² | 61 |
| Maison | 3 316 €/m² | 384 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 078 €/m² | 219 | - |
| 2022 | 3 279 €/m² | 215 | +6,5% |
| 2023 | 3 238 €/m² | 170 | -1,2% |
| 2024 | 3 023 €/m² | 155 | -6,7% |
| 2025 | 3 195 €/m² | 206 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
956 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |