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Auzeville-Tolosane
61 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Auzeville-Tolosane
À Auzeville-Tolosane (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 146 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (49 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Auzeville-Tolosane ?
Le prix médian de l'immobilier à Auzeville-Tolosane est de 3 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auzeville-Tolosane ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Auzeville-Tolosane présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auzeville-Tolosane ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auzeville-Tolosane a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 146 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 14,09 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
0,4 % |
| Concernés E+F+G | 2,1 % |
| Taxe foncière |
61,82 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 4 665 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,0% |
| Revenu médian | 29 070 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
29,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
59,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 222 €/m² | 46 |
| T2 | 3 190 €/m² | 24 |
| T3 | 3 061 €/m² | 25 |
| T4 et + | 3 000 €/m² | 16 |
| Maison | 3 310 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 124 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 3 128 €/m² | 52 | +0,1% |
| 2023 | 3 429 €/m² | 41 | +9,6% |
| 2024 | 3 240 €/m² | 40 | -5,5% |
| 2025 | 3 146 €/m² | 52 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
243 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Castanet-Tolosan | 3 035 €/m² | haute |
| 73 | Pechbusque | 3 456 €/m² | faible |
| 61 | Ramonville-Saint-Agne | 2 941 €/m² | haute |
| 60 | Mervilla | 1 176 €/m² | faible |
| 68 | Vieille-Toulouse | 2 593 €/m² | moyenne |
| 60 | Vigoulet-Auzil | 2 174 €/m² | moyenne |
| 61 | Labège | 3 136 €/m² | moyenne |
| 44 | Péchabou | 2 949 €/m² | moyenne |