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Vigoulet-Auzil
60 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Vigoulet-Auzil
À Vigoulet-Auzil (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 174 €/m², soit 22,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vigoulet-Auzil ?
Le prix médian de l'immobilier à Vigoulet-Auzil est de 2 174 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vigoulet-Auzil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Vigoulet-Auzil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vigoulet-Auzil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vigoulet-Auzil a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 174 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +30,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
44,70 % |
Économie & population
| Population | 1 040 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,3% |
| Revenu médian | 39 860 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 10 438 €/m² | 2 |
| T4 et + | 3 393 €/m² | 2 |
| Maison | 2 201 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 662 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 241 €/m² | 12 | +34,8% |
| 2023 | 4 990 €/m² | 11 | +122,6% |
| 2024 | 2 439 €/m² | 6 | -51,1% |
| 2025 | 2 174 €/m² | 13 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Mervilla | 1 176 €/m² | faible |
| 73 | Pechbusque | 3 456 €/m² | faible |
| 68 | Vieille-Toulouse | 2 593 €/m² | moyenne |
| 67 | Rebigue | 4 719 €/m² | faible |
| 61 | Auzeville-Tolosane | 3 146 €/m² | haute |
| 62 | Aureville | 2 328 €/m² | faible |
| 62 | Castanet-Tolosan | 3 035 €/m² | haute |
| 65 | Goyrans | 2 711 €/m² | faible |