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Aureville
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aureville
À Aureville (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 328 €/m², soit 37,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aureville ?
Le prix médian de l'immobilier à Aureville est de 2 328 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aureville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Aureville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aureville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aureville a baissé de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 328 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,6% |
| Évol. pluriannuelle | -20,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,64 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 8,8 % |
| Taxe foncière |
46,18 % |
Économie & population
| Population | 1 048 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,7% |
| Revenu médian | 34 680 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,69 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 577 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 941 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 693 €/m² | 9 | -8,4% |
| 2023 | 2 483 €/m² | 6 | -7,8% |
| 2024 | 3 171 €/m² | 5 | +27,7% |
| 2025 | 2 328 €/m² | 6 | -26,6% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Goyrans | 2 711 €/m² | faible |
| 67 | Rebigue | 4 719 €/m² | faible |
| 63 | Clermont-le-Fort | 1 754 €/m² | faible |
| 60 | Vigoulet-Auzil | 2 174 €/m² | moyenne |
| 60 | Mervilla | 1 176 €/m² | faible |
| 63 | Corronsac | 2 493 €/m² | faible |
| 54 | Lacroix-Falgarde | 2 625 €/m² | moyenne |
| 39 | Espanès | 1 021 €/m² | faible |