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Rebigue
67 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Rebigue
À Rebigue (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 719 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rebigue ?
Le prix médian de l'immobilier à Rebigue est de 4 719 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rebigue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,2 %, Rebigue présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rebigue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rebigue a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 719 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +82,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,64 €/m² |
| Rendement brut |
3,23 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 10,5 % |
| Taxe foncière |
41,78 % |
Économie & population
| Population | 505 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 34 020 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 114 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 585 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 3 186 €/m² | 5 | +23,3% |
| 2023 | 2 286 €/m² | 6 | -28,3% |
| 2024 | 4 206 €/m² | 6 | +84,0% |
| 2025 | 4 719 €/m² | 5 | +12,2% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |