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Goyrans
65 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Goyrans
À Goyrans (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 711 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Goyrans ?
Le prix médian de l'immobilier à Goyrans est de 2 711 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Goyrans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Goyrans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Goyrans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Goyrans a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 711 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
47,41 % |
Économie & population
| Population | 867 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 38 740 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 588 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 556 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 653 €/m² | 4 | +3,8% |
| 2023 | 2 941 €/m² | 5 | +10,8% |
| 2024 | 2 731 €/m² | 7 | -7,1% |
| 2025 | 2 711 €/m² | 10 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Aureville | 2 328 €/m² | faible |
| 54 | Lacroix-Falgarde | 2 625 €/m² | moyenne |
| 63 | Clermont-le-Fort | 1 754 €/m² | faible |
| 67 | Rebigue | 4 719 €/m² | faible |
| 60 | Vigoulet-Auzil | 2 174 €/m² | moyenne |
| 55 | Pins-Justaret | 2 721 €/m² | haute |
| 54 | Labarthe-sur-Lèze | 2 378 €/m² | haute |
| 60 | Mervilla | 1 176 €/m² | faible |